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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH &Co.KG

Herr Hauke Hinz

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043 ···

Nr. anzeigen

04361 492-75721

0151 12212204

Ferienhaus an der Ostsee

€ 399.500

Kaufpreis

93 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

360 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

23775 Großenbrode

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 399.500

Hausgeld

€ 215,04

Preis/m²

€ 4.295,70

x-fache Miete

18,08

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Holiday Vital Resort bietet mit Tennisplätzen und eine Indoorsporthalle Spaß für Groß und Klein. Der Sandstrand ist ca. 500 Meter entfernt und bietet neben der neugestalteten Promenade verschiedene Gastronomische Einrichten, Kinderspielplätze und nicht zu Letzt das erfrischende Bad in der Ostsee!
Der Yachthafen ist ca...

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Das Haus

Baujahr

2013

Derzeitige Nutzung

vermietet

Terrasse
2 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum
als Ferienimmobilie geeignet
Ausstattung: möbliert
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2013

Wesentliche Energieträger

Elektroenergie

Gültigkeit

11.07.2024 bis 10.07.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

81,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Ihr Ferienhaus an der Ostsee - mit guter Vermietung / nur einen Katzensprung bis zum Sandstrand mit Promenade oder Yachthafen.

Haus "Poel" verfügt über 5 Zimmer, die sich auf ca. 93 m² Wohnfläche verteilen.
Das Platzangebot erlaubt eine Vermietung an bis zu 10 Personen. Der skandinavische Baustil, mit hellem Holz...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ferienhaus im dänischen Baustil

Das Haus ist vollausgestattet und für eine ganzjährige Vermietung ausgelegt.

Ausstattungsmerkmale:

Schlafmöglichkeiten: 10
Zimmer insgesamt: 5
Schlafzimmer: 4
Haustiere...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.100,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.100,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
- Jährlicher Erbbauzins: 2.060,67 EUR p.a. (171,72 EUR p.m.)
- Laufzeit: bis 31.12.2111

- Jährliches Hausgeld: 2.655,- EUR p.a. (221,25 EUR p.m.)

- Mieteinnahmen Haus D: rd. 21.000 EUR im Jahr 2023 (1.750 EUR p.m.)

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bis zu einer...