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Rainer Nick Immobilien und Treuhand GmbH

Herr Rainer Nick

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015 ···

Nr. anzeigen

015771493208

Top Mehrfamilienhaus Wohn und Geschäftshaus in ruhiger Lage von Duisburg Hochfeld

€ 398.500

Kaufpreis

395 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

642 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47053 Duisburg

(Hochfeld)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 398.500

Provision für Käufer

4,76% incl. 19% MwSt.

Lage

Mitten in zentraler Lage von Duisburg Hochfeld gelegen - sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfes und Lebensqualität vorhanden. Ärzte , Schulen , Krankenhäuser , Kindergärten usw. vorhanden. Öffentliche Verkehrsanbindungen und Verkehrsmittel und Autobahnzubringer usw. - in unmittelbarer Nähe in alle Richtungen...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1920

Bezug

vermietet

Frei ab

vermietet

Geschosse

3 Geschosse

Garten
Böden: Fliesenboden, Steinboden
Fenster: Kunststofffenster
voll unterkellert
Anschlüsse: Satellitenanschluss
Bad mit Wanne und Dusche
Weitere Räume: Abstellraum
Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1920

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

11.10.2024 bis 11.10.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

236,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit großem zusätzlichen ca. 275 m² Lager in Duisburg Hochfeld - besticht durch seine gute Aufteilung mit kleinen Hof Garten und 4 Einheiten.

Weitere Informationen bei schriftlicher Anfrage !

Das Objekt ist vermietet und wurde umfangreich renoviert. einzig die angrenzende Lagerhalle im Hof...

Ausstattung

Die Liegenschaft verfügt über 4 Wohneinheiten (1 x als Büro genutzt) im Jahrhundertweise Baustil. Die Immobilie wurde ca. 1930 erbaut und innen renoviert & saniert und verfügt über Gas-Etagenheizungen.

Nettokaltmiete pro Monat / pro Jahr ca. 2.470,00 € p.M. / ca. 29.640,00 € p.A.

Weitere Informationen

EnEV 2014 u.a.
Ein Energieausweis ist vorhanden und wird bei Anfrage / Besichtigung zur Verfügung gestellt!

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit...