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IMMOMAKLEREI

Herr Harald Leitinger

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Nr. anzeigen

+43 676 753 04 35

GEMÜTLICHES SCHMUCKSTÜCK MIT GARTEN IDYLLISCHES STADTHAUS IN ZENTRALLAGE MIT LÄNDLICHEM FLAIR

€ 469.000

Kaufpreis

281 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

835 m²

Grundstücksfl. ca.

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

4690 Schwanenstadt

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 469.000

Provision für Käufer

3,60% inkl. Ust. inkl. MwSt.

Lage

Diese beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im charmanten Städtchen Schwanenstadt, malerisch im Herzen Oberösterreichs gelegen. Schwanenstadt bietet mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbanem Leben.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven...

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Das Haus

Baujahr

1730

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat, Parkett, Steinboden
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

129,59 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

2,42

Weitere Energiedaten

Energieträger

Holz, Öl

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Ofen, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

+ IM ZENTRUM - 2 WOHNEINHEITEN - GARTEN MIT TEICH - TRAUNSTEINBLICK +

Dieses charmante und stilvolle Stadthaus verbindet urbanen Komfort mit ländlicher Ruhe und bietet auf ca. 326 m² Wohnnutzfläche ausreichend Platz für verschiedene Lebensstile.
Das geschichtsträchtige Haus, erbaut um 1730, besteht aus zwei...

Ausstattung

+ 2 getrennte Wohneinheiten

+ Geschäftsfläche (ehem. Heuriger)

+ Großer Eigengarten

+ Gartenlaube mit Kamin

+ 2 Terrassen

+ 2 Balkone

+ Dachboden

+ 2 Küchen komplett ausgestattet

+ 2 Holzöfen

+ Neuwertige Ölheizung ( 2019 )

+ LWP für Warmwasser

+ 2...

Weitere Informationen

Stichworte
Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 326,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,00 m², Gartenfläche: 646,00 m², Bundesland: Oberösterreich

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung