ChrisKaarst Immobilien
Herr Christian Bremer e. Kfm.
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Nr. anzeigenMehrfamilienhaus Düsseldorf- Friedrichstadt
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Düsseldorf-Friedrichstadt, einem der zentralen Stadtteile der Landeshauptstadt. Sowohl die Innenstadt als auch die Königsallee und der Hauptbahnhof sind von hier aus gut und größtenteils zu Fuß erreichbar. Die Lage wird vom nahegelegenen Fürstenplatz geprägt, der ein Zentrum des urbanen Lebens...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1909
Bezug
06.02.2025
Energie & Heizung
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Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus liegt auf einem 266 m² großen Grundstück im Stadtteil Friedrichstadt (beidseitig angebaut), erbaut 1909 und wiederaufgebaut 1952 (3./4. OG und DG). Über 5 Stockwerke verteilt, befinden sich im Vorderhaus fünf 3-4 Zimmerwohnungen (78-94 m²) und im Hinterhaus 5 Apartments (35-40 m²). Die Wohneinheiten...
Ausstattung
Die Wohneinheiten sind mit Kombi-Gasthermen ausgestattet (im DG/Leerstand noch Elektroheizung), Warmwasser wird durch Elekro-Durchlauferhitzer und teilweise Kombi-Gasthermen bereitgestellt. Die Fenster haben alle Doppelverglasung. Der Eigentümer hat bei Auszug eines Mieters die Wohnung grundlegend saniert, bei zwei Wohnungen...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 814.404,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca 67.867,- netto (incl. Leerstand) und ist durch Mietanpassung, Neuvermietung der DG Wohnung und ggf Vermietung des ausgebauten Spitzboden ausbaufähig.
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², 5 Etagen, Stadtzentrumslage
Dokumente
Anbieter der Immobilie
ChrisKaarst Immobilien
Erftstraße 9, 41564 Kaarst
Online-ID: 2h5xp58
Referenznummer: DUS10
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