Christiana Baur Immobilien
Herr Daniel Lontschar
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Nr. anzeigenKAPITALANLEGER AUFGEPASST! Wohn- Geschäftshaus Wehingen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inklusive MwSt.
Abschreibung/Anlage
als Kapitalanlage geeignet
Lage
Das 1988 erbaute Wohn- und Geschäftshaus mit momentan 4 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten, steht mitten im Zentrum von Wehingen.
Wehingen ist eine Gemeinde im Norden des Landkreises Tuttlingen in Baden-Württemberg und gehört zum Naturraum Hohe Schwabenalb auf der Schwäbischen Alb. Zusammen mit dem Nachbarort Gosheim...
Die Wohnung
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1990
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
25.11.2023 bis 24.11.2033
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
140,49 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Es sind 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, diese sind gut und voll vermietet.
- Einheit 1, Spielhalle mit ca. 177 m²
- Einheit 2, Lounge-Gastronomie mit ca. 162 m²
- Einheit 3, Lounge-Bar mit ca. 292 m²
Alle 3 Gewerbeeinheiten laufen über eine Gas-Zentralheizung. In allen Einheiten sind Kunden-WC´s...
Ausstattung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde immer sehr gepflegt und ist ausgestattet mit:
- Kunden-WC´s
- Einbauküchen
- 3 Gas-Zentralheizungen
- 34 Außenstellplätze
- Zentraler Lage
- guter Anbindung
- guter Vermietung
Der Energiebedarf des Hauses beträgt 140,49 kWh, Effizienzklasse E.
Weitere Informationen
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2d4l45v
Referenznummer: A1435
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