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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Rebecca Kiehne

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017 ···

Nr. anzeigen

0178 8498501

Eine Haushälfte selbst bewohnen und mit den Mieteinnahmen der anderen das TRAUMHAUS finanzieren!

€ 400.000

Kaufpreis

244 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 578 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

06188 Landsberg

(Oppin)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 400.000

Preis/m²

€ 1.639,34

x-fache Miete

15,02

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die zwei Doppelhaushälften befindet sich in Landsberg, OT Oppin. Landsberg zeichnet sich durch seine malerische Umgebung, seine historischen Sehenswürdigkeiten und die Nähe zur Natur aus. Die Stadt bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte Halle (Saale) und Leipzig, was es zu einem idealen Ort für...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1998

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
Terrasse, Garten, Balkon
6 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1998

Wesentliche Energieträger

Elektroenergie, Solarenergie

Gültigkeit

bis 18.04.2031

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

26,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Elektro, Solar

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Wohnen und Vermieten gleichzeitig?
Das geht - hier erhalten Sie eine freie Doppelhaushälfte zum Selbstbewohnen und können mit der vermieteten Doppelhaushälfte Ihren Kredit bezahlen. Oder Sie vermieten Beide - alles ist möglich!

Das insgesamt 1.578m² große Grundstück wurde im Jahr 1998 mit den beiden Haushälften als...

Ausstattung

Grundstück:
- freistehendes Doppelhaus mit zwei Haushälften
- zwei Carports - diese können separat vermietet werden bzw. eins wird derzeit durch die Mieterin benutzt
- zusätzlich vier Stellplätze
- großzügige Einfahrt
- zwei gepflasterte Terrassen

Linke Haushälfte:
- vermietet seit 2020
-...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.640,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Sie haben Bedenken wegen der aktuellen Entwicklung auf dem Finanzmarkt? Lassen Sie sich beraten von unseren Experten - vielleicht ist mehr Haus für Sie möglich, als Sie derzeit ahnen! Sie können frei wählen - wünschen Sie einen Experten der Deutschen Bank, der Postbank, der BHW, der DSL Bank, der PSD oder jeder...