Marko Künne Immobilien
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Nr. anzeigenFreistehende Stadtvilla in exklusiver Lage von Dresden
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
71.400,00 €
Lage
Die Immobilie befindet sich im Dresdner Stadtteil Plauen, einem attraktiven und begehrten Wohngebiet. Besonders durch die Nähe zur Technischen Universität Dresden ist der Standort sowohl für Studierende als auch für Akademiker und Universitätsmitarbeiter äußerst interessant.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2025
Energie & Heizung
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Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Diese elegante Stadtvilla wurde 1894 erbaut und befindet sich in bester Lage Dresden-Plauen - nur wenige Gehminuten von der Technischen Universität entfernt. Die Immobilie umfasst fünf Wohneinheiten und kombiniert historischen Charme mit moderner Ausstattung und nachhaltiger Technologie.
Aktuell werden die...
Ausstattung
Baujahr: 1894, umfassende Sanierung 1994/95
Heizung: Kombination aus moderner Gastherme (1./2. OG) und Luft-Wärmepumpe (EG/UG) mit Möglichkeit zur Erweiterung auf alle Wohnungen
Stellplätze: Erweiterung von 2 auf 4 PKW-Stellplätze möglich
Besonderheiten:
- Großzügiges Gartengrundstück
- Historisches...
Preisinformation
2 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 1,29
Nettorendite Soll in %: 3,71
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.520,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.520,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung...
Anbieter der Immobilie
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2juwf5e
Referenznummer: 603749