Ansprechpartner

ertl immobilien GmbH & Co.KG

Frau Regina Ertl

* DIE BESONDERE ALTBAUWOHNUNG * jung, attraktiv, 2 Zi-Maisonette-Whg. mit uneinsehbarer DACHLOGGIA

€ 258.000
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
90762 Fürth 
(Innenstadt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 258.000 Hausgeld € 188,17

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Lage

* PREMIUM LAGE *

Top Lage - zentral in der Innenstadt von Fürth gelegen.

Den Rednitzgrund und die Uferpromenade unmittelbar vor der Haustüre.

Ansprechende Nachbarbebauung und weitreichende Infrastruktur in direktem Umfeld.
Das Fürthermare und das Freibad Scherbsgraben sind fußläufig erreichbar. Hier...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

4. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Loggia
  • Ausblick: Fernblick
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Holzfenster
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Dach ausgebaut

Wohnanlage

  • Baujahr: 1890

Energie & Heizung

A+
A
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1984

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

16.03.2018 bis 15.03.2028

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

111,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

* CHARMANTER ALTBAU *

Außergewöhnlich schöne 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit traumhafter DACHLOGGIA.

Diese besondere Wohnung befindet sich im 4. und 5. OG eines geschmackvollen denkmalgeschützten Altbaus, Baujahr ca. 1890. Eine umfangreiche Sanierung des Gebäudes erfolgte ca. im Jahr 1980.
15 Wohnungen...

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Ausstattung

* SIE suchen nicht die übliche 08/15 Standardwohnung als Kapitalanlage? .... dann sind Sie hier richtig! *

Diese liebevoll und besonders ausgestattete Maisonettewohnung bezaubert mit vielen hübschen Details, wie beispielsweise freigelegte Klinkerwände, eine geänderte Grundrissgestaltung und viele andere Punkte, welche...

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Weitere Informationen

Sonstiges
MIETEINNAHMEN
Mieteinnahmen (Wohnung - 650,00 €/mtl. x 12) = p.a. 7.800,00 €
Die Wohnung ist seit 01.01.2010 vermietet.

HAUSGELD
Das monatliche Hausgeld (Betriebskosten, Rücklagen) für die Wohnung inkl. Stellplatz beträgt derzeit 188,17 €.

MAKLERPROVISION
Käuferprovision in Höhe von...

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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  4,60  Sterne
(bei 47 Bewertungen)

Verdistraße 7, 90455 Nürnberg

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Online-ID: 2gx575c

Referenznummer: 536

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