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eXp Realty Germany GmbH

Herr Mirco Maurer

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015 ···

Nr. anzeigen

015120059264

Doppelhaushälfte nahe dem Ammersee - Einziehen Ende 2025

€ 775.000

Kaufpreis

140 m²

Wohnfläche ca.

4,5

Zimmer

494 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

82299 Türkenfeld

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 775.000

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) und ist mit notarieller Beurkundung verdient

Lage

Diese charmante Doppelhaushälfte liegt ruhig und privat in zweiter Reihe zur Straße, wodurch sie eine uneinsehbare, geschützte Lage bietet. Von der sonnigen Terrasse aus genießen Sie einen idyllischen Blick ins Grüne - perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Potenzial...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1987

Bezug

in weniger als 24 Monaten

voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten, Balkon, Wintergarten
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1987

Wesentliche Energieträger

BLOCK

Gültigkeit

bis 11.08.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

140,11 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Blockheizkraftwerk, Gas

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Diese liebevoll gestaltete Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre solide Massivbauweise und eine moderne Ausstattung. Ein Highlight: das 2020 installierte, umweltfreundliche Blockheizkraftwerk, das nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten spürbar senkt.

Schon beim Betreten des Hauses fühlen Sie sich...

Ausstattung

- Großzügiger Wintergarten mit Südausrichtung und Beschattung
- Gemütlicher Kamin im Wohn- und Esszimmer für behagliche Abende
- Moderne Heiztechnik (umweltfreundliches Viessmann Blockheizkraftwerk)
- Große, geräumige Küche
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Wintergarten
- Praktischer Dachboden mit...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die aktuelle Eigentümerin, 84 Jahre alt, plant innerhalb der nächsten 12 bis 24 Monate auszuziehen. Genauere Informationen zum Auszugstermin werden gerne in einem persönlichen Gespräch oder telefonisch mit den Interessenten besprochen. Auch der weitere Ablauf im Hinblick auf die Mieter im 1. Obergeschoss wird...