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eXp Realty Germany GmbH

Herr Mirco Maurer

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015 ···

Nr. anzeigen

015120059264

Doppelhaushälfte nahe Ammersee – Beste Investitionsmöglichkeit

€ 475.000

Kaufpreis

140 m²

Wohnfläche ca.

4,5

Zimmer

494 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

82299 Türkenfeld

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 475.000

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) und ist mit notarieller Beurkundung verdient inkl. MwSt.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, in zweiter Reihe von der Straße und ist somit nicht einsehbar. Von der Terrasse aus hat man einen freien Blick ins Grüne, obwohl es derzeit etwas zugewachsen ist. Die S-Bahn-Station ist nur 900 Meter entfernt und mit der S4 erreicht man Pasing in 29 Minuten und...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1987

Zustand: gepflegt
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten, Balkon, Wintergarten
Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett, Teppichboden
Anschlüsse: Satellitenanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1987

Wesentliche Energieträger

BLOCK

Gültigkeit

bis 11.08.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

140,11 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Blockheizkraftwerk, Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde in solider Massivbauweise errichtet und erst 2020 mit einem modernen Blockheizkraftwerk ausgestattet. Die Böden im Erdgeschoss sind gefliest, während das Obergeschoss teilweise mit hochwertigem Parkett versehen ist. Sowohl das Erdgeschoss als auch der Wintergarten sind mit einer komfortablen...

Ausstattung

- großer Wintergarten
- Kamin in Wohn-/Esszimmer
- moderne Heiztechnik (Viessmann)
- große Küche
- Fußbodenheizung
- Dachboden (Abstellfläche)
- voll Unterkellert
- Terrasse mit großzügiger Außenfläche

Weitere Informationen

Sonstiges
ACHTUNG!
- NUR für Kapitalanleger
- Verkauf mit Nießbrauch = bisheriger Eigentümer bleibt unentgeltlich und bis zum Lebensende in der Immobilie
- Vorerst kein Selbstbezug möglich
- Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis sind vor einer Besichtigung vorzulegen

Stichworte
Garage...