Sparkassen Immobilien GmbH - Ein Unternehmen der Sparkasse Aachen -
Frau Susanne Schmitz
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Nr. anzeigenGepflegtes Wohn-/Geschäftshaus in frequentierter Lage der Aachener City
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Lage
Das Haus befindet sich in der Aachener Innenstadt zwischen Josefkirche und Kaiserplatz.
Durch zahlreiche Baumaßnahmen (z.B. Aquis Plaza, Justizzentrum und Depot-Talstraße) hat die Wohnlage in den vergangenen Jahren stets an Attraktivität gewonnen.
Alle Geschäfte der Aachener City die RWTH, FH und die großen...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1960
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1960
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 05.07.2031
Endenergieverbrauch (Wärme)
99,60 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Die Immobilie wurde von der Eigentümerfamilie um 1960 auf dem ca. 232 m² großen innerstädtischen Grundstück errichtet. Es handelt sich um ein Wohn-/Geschäftshaus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 645...
Ausstattung
- isolierverglaste Holzfenster in den Wohneinheiten
- Hauseingangsbereich und Fensteranlage des Ladenlokals in 2005 erneuert
- Heizungen in den Wohnungen aus den Jahren 2003-2023, überwiegend als Kombitherme; im EG Gaskessel aus 1981
- rückwärtige Balkone
- großzügige Terrasse im 1. Obergeschoss
-...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.592,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Online-ID: 2fa5h59
Referenznummer: 24SIAC1542
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