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Münchner IG Immobilienmangement GmbH

Frau Felizia Wehnert

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MÜNCHNER IG: Ideal geschnittene 2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in ruhiger Lage!

€ 598.416

Kaufpreis

60,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

81549 München

(Obergiesing)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 598.416

1 Stellplatz

€ 25.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Hier fühlen sich Paare, Singles und auch Familien Zuhause, denn die Residenz Holtzen 11 befindet sich im Stadtteil Obergiesing-Fasangarten, im Süden der bayerischen Landeshauptstadt München. Der beliebte 17. Stadtbezirk, auf der östlichen Isarhochterrasse, ist Teil der ehemaligen bäuerlich-ländlichen Gemeinde Giesing, die...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

ca. Q2 2025

Bad mit Fenster und Dusche
Balkon, Garten
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Böden: Fliesenboden
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2025
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2025

Wesentliche Energieträger

Wärmepumpe

Gültigkeit

21.10.2022 bis 20.10.2032

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

14,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Stadtnah und gleichzeitig am Grünen entsteht dieses Neubauprojekt in der Residenz Holtzen. Auf der ersten Etage gelegen befindet sich diese 2-Zimmer Wohnung. Bequem erreichbar durch den Aufzug oder durch das helle einladende Treppenhaus.

Auf ca. 61 m² Wohnfläche genießen Sie puren Wohngenuss. Der lichtdurchflutete...

Ausstattung

2-ZIMMER-WOHNUNG:
+ ca. 61,00 m² Wohnfläche
+ Balkonfläche ca. 7,34 m²
+ Offener Wohn-/ Ess- und Küchenbereich
+ Badezimmer mit Ausstattung von Markenfabrikaten (Villeroy & Boch)
+ Hochwertiger Parkett (Eiche, Schiffsboden)
+ Fußbodenheizung
+ Handtuchheizkörper
+ Waschmaschinenanschluss im...

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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