Gilbers & Baasch Immobilien | Trier
Herr Markus Maas
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Nr. anzeigenVollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit Wertsteigerungspotential in attraktiver Lage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der beliebten und ruhigen Wohngegend Trier-Kürenz. Das Stadtviertel zeichnet sich durch seine grünen und familienfreundlichen Wohngebiete aus und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Die historische Innenstadt von Trier...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1952
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
25.03.2021 bis 24.03.2031
Endenergiebedarf (Wärme)
225,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Stadt Trier, das eine ideale Investitionsmöglichkeit darstellt. Das Objekt umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten sowie eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Alle Einheiten sind derzeit vollständig vermietet, wodurch das Gebäude eine stabile...
Ausstattung
- Wohn- und Geschäftshaus
- Zentral gelegene und gefragte Wohnlage in Trier
- Grundstücksfläche: 348 m²
- Gesamtmietfläche: 599 m²
- Stabiler Cashflow durch Vollvermietung
- Jahresnettokaltmiete: ca. 49.591 EUR
- Möglichkeit zur Wertsteigerung durch weitere Renovierungen
- Gute Anbindung an den ÖPNV sowie...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 5,22
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.591,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
HAFTUNG:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2g22c58
Referenznummer: 7217
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