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AFP Projektmanagement e.K.

Herr Axel Frank

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Nr. anzeigen

+49 331 81700275

Anlageobjekt in Königs Wusterhausen - teilgewerbliches MFH (4 WE/1 GE) mit solidem Potenzial !

€ 649.000

Kaufpreis

397 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

657 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

15711 Königs Wusterhausen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 649.000

x-fache Miete

16,4

Provision für Käufer

7,14 % des Kaufpreises (Inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer)

Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich nahe Kirchplatz/ Schlossplatz - in guter Wohnlage und ist ca. 800 m vom Bahnhof Königs Wusterhausen entfernt.
Königs Wusterhausen ist mit seinen über 38.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Dahme-Spreewald und ein attraktiver Gewerbestandort in der Nähe Berlins.

Die...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1895

6 Stellplätze

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1895

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 19.07.2028

Endenergiebedarf (Wärme)

157,10 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Wohn-/Gewerbehaus - Immo-Nr. AF2024.20 sowie als eigenständiges Verkaufsangebot "Ein unbebautes MFH-Grundstück - Schulstraße" - Immo-Nr. AF2024.21!!!

Zum Kaufgegenstand - das um 1895 errichtete Wohn- u. Gewerbehaus besteht aus zwei Vollgeschossen im Vorderhaus sowie Seitenflügel und...

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und soliden Zustand.
Aufteilung:
1 Gewerbeeinheit - vermietet
4 Mietwohnungen - vermietet
In den einzelnen Wohnungen und in der Gewerbeeinheit wurden in den Jahren 2009-2012 Modernisierungs- bzw. Sanierungsarbeitenarbeiten durchgeführt.

Preisinformation

6 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.569,76 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.569,76 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.

Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/ Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder...