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Lange Immobilienmanagement e.K.

Herr Benjamin Suhr

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015 ···

Nr. anzeigen

0151 140 160 00

Liebenau: 2-Familienhaus mit Energieeffizienzklasse A !!!

€ 465.000

Kaufpreis

333 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 582 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

31618 Liebenau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 465.000

Preis/m²

€ 1.396,40

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Käufer vom Kaufpreis bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Lage

Liebenau ist eine Ortschaft im Kreis Nienburg Weser und besteht aus ca. 3800 Einwohner.
Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. In nur 30 Minuten über die B482 zur A2 und über die B6 schnell nach Hannover oder Bremen. Aber auch mit dem Zug von Nienburg aus haben Sie stündlich beste Anbindungen.
Liebenau bietet alles...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1981

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Anschlüsse: Kabelanschluss
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1981

Wesentliche Energieträger

ELECTRICITY

Gültigkeit

bis 27.08.2024

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

38,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses grundsolide Haus wurde 1981 fertiggestellt und von den Eigentümern erst bezogen.

Beim Betreten des Hauses werden Sie vom allgemeinen Treppenhaus empfangen, dies führt zu allen Etagen und bietet somit die räumliche Trennung der Wohnungen. Beim Betreten der Erdgeschosswohnung erwartet Sie in ein großer Flur mit...

Ausstattung

- 150m² Hof gepflastert
- Brunnen für Gartenbewässerung
- Balkon ca. 15 qm 2/3 überdacht
- Balkonboden und Sitzecke im Garten mit Granit
- PKW - Stellplätze auf dem Hof
- 3 Garagen ( eine mit Grube)
- Werkstatt im hinteren Bereich der linken Garage
- großer Garten mit Teich und Gewächshaus
- große...

Preisinformation

2 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.680,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.680,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen. Gem. den gesetzlichen Bestimmungen handelt es sich um eine geteilte Provision. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine anteilige Provision an...