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berapro Immobilien

Herr Boris Köber

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017 ···

Nr. anzeigen

0170 - 55 00 666

Moderne Maisonette-Wohnung in exklusiver Lage mit Blick auf den Fluss Ilmenau

€ 795.000

Kaufpreis

134 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Ilmenaugarten 133

21337 Lüneburg

(Schützenplatz)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 795.000

Hausgeld

€ 469

2 Stellplätze, je

€ 25.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Lagen von Lüneburg und ist verkehrsgünstig gelegen.

Innerhalb von wenigen Minuten erreicht man fußläufig die Innenstadt von Lüneburg. Hier laden zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars zum verweilen ein. Auch das Theater, die Salztherme „Salü“ und die Leuphana...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Bezug

ab sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon, Terrasse, Gartenanteil
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2016
Zustand: Neubau
Personenaufzug
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2016

Wesentliche Energieträger

Fernheizung

Gültigkeit

21.12.2017 bis 20.12.2027

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

63,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Haustyp

KfW 70

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Maisonette-Wohnung handelt es sich um eine exklusive Wohneinheit in einer neuwertigen Wohnanlage welche im Jahr 2016 im massiver Bauweise nach dem KfW-Effizienshaus 70 Standard und modernster Ausstattung errichtet wurde. Das Gebäude steht auf einem Eigentumsgrundstück. Im beliebten Stadtteil...

Ausstattung

Die ca. 134qm Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Durch den modernen Baustil gibt es keinen Dachschrägen. Das offene Raumkonzept in Verbindung mit den ca. 2,80 hohen Decken vermittelt sofort einen „Wow-Effekt“.

Das Erdgeschoss ist komplett offen geplant. Der Wohnbereich ist durch die...

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Hausgeld beträgt aktuell 435,00€ mtl. Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ist in diesem Betrag bereits enthalten.

Es muss ein Tiefgaragenstellplatz ifür 25.000,00€ und ein Aussenstellplatz für 15.000,00€ zusätzlich zum Kaufpreis mit erworben werden. Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz steht...