Garant Immobilien Franken GmbH

Büro Nürnberg

Zweifamilienhaus mit Garten und traumhaftem Ausblick

€ 380.000
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche ca.
6
Zimmer
850 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
91217 Hersbruck 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 380.000

Provision für Käufer

2,98 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,98 %.

Lage

Die Kleinstadt Hersbruck mit seinen gut 12.500 Einwohnern gilt als Mittelzentrum des Landkreises Nürnberger Land. Eingebettet in eine herrliche, hügelige Landschaft und an dem Fluss Pegnitz gelegen gilt es als beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel für Wanderer und Radfahrer. Die Stadt bietet neben vielfältigen...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1932

Bezug

nach Absprache

  • Zustand: gepflegt
  • Balkon
  • 1 Stellplatz
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1932

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

seit 17.01.2024

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

273,46 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Naturliebhaber aufgepasst! Naturbelassenes Anwesen mit Haus in Holzbauweise - nur wenige Schritte vom Waldrand entfernt. Genießen Sie von der großen Terrasse aus einen herrlichen Weitblick! Drei auf dem Grund befindliche Holzschuppen bieten darüber hinaus vielfältige Abstell- und Lagermöglichkeiten.

Das Haus befindet...

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Ausstattung

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 850 qm und ist über einen längeren Zeitraum größtenteils blickdicht bewachsen.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 135 qm. Es gibt zwei Bäder, eine Haupt- und eine kleine Nebenküche. Die Wohnung kann in zwei separate Wohneinheiten (zwei Zugänge sind vorhanden) geteilt werden...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 273,46 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1932

Die Heizanlage wurde 2019 erneuert (Gas). Das Gebäude verfügt zusätzlich über eine Solarthermie-Anlage. Dämmung der obersten...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Garant Immobilien Franken GmbH

im Durchschnitt  3,60  Sterne
(bei 78 Bewertungen)

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

Geschäftszeiten
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Dein Ansprechpartner

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Online-ID: 2ev3d5n

Referenznummer: 215.003

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