Thomas Jäschke Immobilien
Herr Dominic Bongard
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Nr. anzeigenJÄSCHKE - Attraktive Anlageimmobilie in Bestlage von Aachen-Brand
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Keine zusätzliche Maklerprovision für Käufer.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage im Aachener Stadtteil Brand. Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Edeka, DM), Restaurants, Ärzten und Apotheken aus, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Das Vennbahncenter liegt nur...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
2008
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2008
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 07.03.2035
Endenergiebedarf (Wärme)
86,70 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Fußbodenheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und nachhaltig bewirtschaftetes Wohn- und Geschäftshaus in einer der begehrtesten Lagen von Neumitte, Aachen-Brand. Diese Immobilie verbindet hochwertigen Wohnkomfort mit funktionaler Gewerbenutzung und stellt eine zukunftssichere Kapitalanlage mit soliden Renditechancen dar, neben...
Ausstattung
Details im Überblick:
- 22 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 40 m² und 115 m².
- Gesamtwohnfläche: ca. 1.359,62 m².
- 2 Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 427 m² Fläche.
- 12 Tiefgaragenstellplätze
- 3 Außenstellplätze
- Wärmedämmverbundsystem (WDVS), welches vor Verkauf noch gereinigt wird...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 190.652,40 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von daher nur zum Teil vorgenommen.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließen diese aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der...
Anbieter der Immobilie
Thomas Jäschke Immobilien
Trierer Str. 793, 52078 Aachen
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2jdpg54
Referenznummer: DB 24023