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McMakler GmbH

Ihr McMakler Team

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Nr. anzeigen

0800 500 80 02

Freie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Carportstellplatz in begehrter Stadtrandlage von Hamburg

€ 299.000

Kaufpreis

52,20 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22589 Hamburg

(Sülldorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 299.000

Preis/m²

€ 5.727,96

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen

Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1986
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1986

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

113,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1063768

Diese Wohnung in Hamburg bietet beste Voraussetzungen für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Die attraktive Stadtrandlage vereint angenehme Wohnqualität mit optimaler Anbindung an alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Dank der pfleglichen Nutzung befindet sich das...

Ausstattung

+ Attraktive Stadtrandlage von Hamburg mit hervorragender Anbindung
+ Viel Genuss von frischer Luft dank einer ca. 9 m² großen Dachterrasse
+ Gepflegter Zustand, das Hausgeld liegt aktuell bei ca. 346 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und ein Carportstellplatz, dieser ist aktuell für rund 50...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.743,20 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...