Vilgertshofer Home GmbH
Firma Immobilienabteilung VILGERTSHOFER Home GmbH
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Nr. anzeigenTOP KAPITALANLAGE: Vermietete 3-Zimmerwohnung im 1.OG nach Westen/Südwesten
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Die zwei Sechsfamilienhäuser, die auf dem vormals landwirtschaftlich genutzten Grundstück errichtet wurden, fügen sich harmonisch und locker in die Umgebungsbebauung ein und sind mit den Wohnräumen ideal nach Westen / Südwesten orientiert.
LEBENSWERTES ALLING. SYMPATHISCHE GEMEINDE MIT HERZ, VOR DEN TOREN MÜNCHENS...
Die Wohnung
Wohnungslage
1. Geschoss
Bezug
vermietet
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2023
Wesentliche Energieträger
HOLZ
Gültigkeit
bis 13.11.2033
Effizienzklasse
B
Endenergiebedarf
57,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Details
Objektbeschreibung
HÜBSCH. HELL. MIT BALKON UND SYMPATISCHEN TRAUM-MIETERN.
BALKON-WOHNUNG NR. 4 IM 1. OBERGESCHOSS.
In ruhiger, schöner Lage an der Agnes-Bernauer-Straße, entstanden im Jahr 2023 zwölf hochwertige Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Gebäude mit jeweils drei Etagen plus Keller. Der Baubeginn erfolgte Anfang 2023...
Ausstattung
DIE WICHTIGSTEN HIGHLIGHTS:
* Ziegelmassivbauweise (36,5 cm wärme- und schallgedämmter Ziegel)
* Heizungsanlage: Fernwärme (Hackschnitzel)
* Fußbodenheizung
* Extrahohe Innentüren der Fa. HERHOLZ, klassisch weiß
* Datenverkabelung und Glasfaser-Anschluss
* SAT-TV
* Sonniger, großer Westbalkon
* Helle...
Preisinformation
1 Stellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 2,64
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.640,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.640,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
BESTE QUALITÄT FÜR HÖCHSTE LEBENSQUALITÄT.
Unser Ziel als mittelständisches, inhabergeführtes Unternehmen ist die perfekte Betreuung und Abwicklung, nicht nur während der Bauphase, sondern auch im Anschluss. Dafür engagieren wir uns - denn so definieren wir uns.
WIR SIND GERNE WUNSCHERFÜLLER. FÜR IHR...
Anbieter der Immobilie
Vilgertshofer Home GmbH
Am Hartholz 1, 82239 Alling
Online-ID: 2g7g55g
Referenznummer: 2022-ALL-AB-04
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