Neu

Vogelperspektive auf die Vorderseite des Gebäudes

Das Grundstück grenzt an zwei ruhige Seitenstraßen und bietet hierdurch Potenzial für eine Realteilung

Die umliegende Bebauung ist geprägt von Mehr- und Einfamilienhäusern sowie einem Kindergarten

Ansprechender Vorgarten mit großer Grünfläche

Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon und Blick in den reichlich begrünten Garten

Überdachter Balkon mit Blick in den großen Garten

Über eine Treppe hat man auch vom Hochparterre einen direkten Zugang zum Garten

Das Souterrain und Hochparterre verfügen über einen baujahrestypischen Ausbaustandard

Teilweise ausgebauter Hobbyraum im Dachgeschoss mit Zugang zur Dachterrasse

Dachterrasse mit herrlichem Blick in Richtung der Weinreben

Das Dachgeschoss wurde in den 90er Jahren ausgebaut

Schlafzimmer mit Einbauschrank und Zugang zum Südbalkon

Hobbyraum im Souterrain mit Zugang zum Garten

Ansicht auf die Vorderseite des Wohnhauses mit Doppelgarage

Die Garage verfügt über ein Untergeschoss mit Einbringöffnung und Kettenzug im Erdgeschoss

Blick auf den nahegelegenen Kernort von Malterdingen

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Gisinger Immobilien GmbH

Herr Carlo Röderer

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 (761) 7058-130

+49 (151) 58228714

Wohnhaus mit 3 Etagen auf einem beeindruckend großen Grundstück

€ 850.000

Kaufpreis

620 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 749 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

79364 Malterdingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 850.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Das Haus befindet sich in der Gemeinde Malterdingen, einem idyllischen Wein- und Ferienort und liegt ruhig in einer Seitenstraße, eingebettet in die Natur. Die Lage ist besonders familienfreundlich. Ein Kindergarten befindet sich direkt nebenan und ein Spielplatz ist in nur vier Minuten fußläufig erreichbar. Auch die...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1979

Bezug

Kurzfristig

Balkon, Terrasse
voll unterkellert
renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
7 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1979

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 02.12.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

227,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Wohnhaus überzeugt mit einem überaus großzügigen Grundstück, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der private Garten bietet reichlich Platz, einen ansprechenden Vorgarten, gewachsene Bäume und wird durch eine massiv gebaute Garage ergänzt. Mit einer Nettoraumfläche von ca. 620 m² nach DIN 277...

Ausstattung

- ca. 620 m² Nettoraumfläche (DIN 277)
- hiervon ca. 169 m² Wohnfläche (Teilausbau)
- Dachterrasse mit Weitblick und sonnige Balkone
- Großes Gartengrundstück mit Garage
- Potenzial zur Abtrennung eines Baugrundstückes
- 5 Außenstellplätze
- Unterkellerte Doppelgarage mit Deckendurchlass
- Glasfaser- und...

Preisinformation

5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
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