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Berliner Volksbank Immobilien GmbH

Herr Holger Boening

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Nr. anzeigen

+49 30 5655555-20

+49 172 7137812

Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung in Pankow

€ 260.000

Kaufpreis

81,45 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

13156 Berlin-Niederschönhausen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 260.000

Hausgeld

€ 390

Preis/m²

€ 3.192,14

x-fache Miete

26,75

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im Berliner Bezirk Pankow, im Ortsteil Niederschönhausen. Der Ortsteil gehört zu den angenehmsten und grünsten Wohngegenden der Hauptstadt. Viele Grünflächen und Parks, wie z.B. die Schönholzer Heide, der Brosepark und auch der Park am Schloss Schönhausen steigern die Lebensqualität des...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne und Dusche
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1996

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1997

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_SCHWER

Gültigkeit

bis 19.10.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

127,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr ca. 1996 in Pankow-Niederschönhausen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² umfasst sie einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur, einen Balkon und ein...

Ausstattung

- 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG
- Baujahr: Ca. 1996
- Wohnfläche: Ca. 81 m²
- Gas-Niedertemperaturkessel (Einbau 2021)
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Gefliestes Wannenbad
- Geflieste Küche
- Teils bodentiefe Fenster
- Balkon
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Vermietet
- Provisionsfrei für den...

Preisinformation

Nettokaltmiete: 810,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 3,74
Nettorendite Soll in %: 3,74
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.720,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.720,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Berliner Volksbank...