albero Immobilien GmbH
Antje Sabasch
061 ···
Nr. anzeigenalbero:) Villa mit eigenem Park
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
2.98 % inkl. MwSt.
Lage
Am nordwestlichen Stadtrand gelegen und dennoch nur wenige Kilometer vom Frankfurter Zentrum entfernt: Praunheim ist urban, gleichzeitig dörflich und hat vor allem viel Grün. Und das liegt nicht nur daran, dass 1989 die Bundesgartenschau hier in den Nidda-Auen stattfand. Auch die kleinen Gärtchen und das nahe Ginnheimer...
Das Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1963
Bezug
nach Vereinbarung
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2020
Gültigkeit
bis 23.10.2034
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
226,12 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
offener Kamin
Details
Objektbeschreibung
In absolut ruhiger Anwohnerlage, in einer Sackgasse, liegt diese 1963 errichtete Stadtvilla in einem parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand auf einer Grundstücksfläche von 1362m². Das imponierende Gelände ist in zwei Hälften geteilt. Vorne die Villa mit ihren beiden Terrassen nach Süden und Westen ausgerichtet, durch...
Ausstattung
großer, parkähnlicher Garten mit alten Baumbestand
2 Terrassen im EG, eine Dachterrasse und großer Süd-Balkon
neue 3-fach verglaste Fenster
Heizung Fernwärme, Warmwasserspeicher Bj. 2020
Kamin
Gäste-WC
TGL-Bad Wanne + Dusche
1 Garage und 3 Stellplätze auf dem Grundstück
Wohnzimmer incl. Essbereich ca...
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von 24.10.2024
Endenergieverbrauch Wärme: 226,12 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger...
Anbieter der Immobilie
albero Immobilien GmbH
Aschaffenburger Str. 65, 63500 Seligenstadt
Online-ID: 2gq8e5j
Referenznummer: 3383H
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