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Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Herr Silvio Krekow

phone

034 ···

Nr. anzeigen

0341 - 962 888 60

AUS ZWEI MACH EINS - TRAUMWOHNUNG SELBST GESTALTEN // Paket aus zwei benachbarten Einheiten

€ 360.000

Kaufpreis

127,56 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04105 Leipzig

(Zentrum-Nordwest)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 360.000

Hausgeld

€ 493,81

Preis/m²

€ 2.822,20

x-fache Miete

33,3

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt im beliebten Waldstraßenviertel, welches umgeben ist von einem üppigen Grüngürtel. Als eines der größten erhaltenen Gründerzeitviertel Europas, genießt das Waldstraßenviertel über Leipzig hinaus einen ausgezeichneten Ruf. Prachtvolle Villen und gründerzeitliche Mehrfamilienhäuser prägen die...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die beiden angebotenen, nebeneinander liegenden 2-Raum-Wohnungen befinden sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im beliebten Waldstraßenviertel.

Die Wohneinheit Nr. 13 bietet Ihnen auf ca. 61 m² Wohnfläche einen Flur, eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und...

Ausstattung

- 2 Bäder mit Wanne und WAMA-Anschluss
- offene Wohnküche bzw. separate Küche mit Fenster
- 2 Einbauküchen
- Parkett & Fliesen
- 1 Abstellraum
- 2 Kellerabteile

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 3
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.812,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die...