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Doerfert Immobilien GmbH

Herr Simon Bertram

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015 ···

Nr. anzeigen

0151 5205 8994

Hamburg - Wilhelmsburg | Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Nachbarschaft mit viel Potenzial

€ 399.000

Kaufpreis

85 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 024 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21109 Hamburg

(Wilhelmsburg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 399.000

Provision für Käufer

3.57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Alt-Kirchdorf, im aufstrebenden Stadtteil Wilhelmsburg im Bezirk Hamburg Mitte. Das wunderbar grüne Wohnviertel zeichnet sich durch gepflegte Einfamilien- und Doppelhäuser mit liebevoll angelegten Gärten in verkehrsberuhigten Straßen...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1935

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Terrasse, Garten
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1928

Wesentliche Energieträger

ELEKTRO

Gültigkeit

bis 17.10.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

261,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

Diese geräumige Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Anliegerstraße auf einem herrlich großen Grundstück.
Über wenige Stufen erreichen Sie die Haustür und von hier den Flur, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet.
Linkerhand befindet sich der Zugang zum Obergeschoss und direkt daneben die U-förmig angelegte...

Ausstattung

- Baujahr etwa 1935

- etwa 85m² Wohnfläche auf 1.024m² Grundstück

- Möglichkeiten der Erweiterung gegeben

- Insgesamt realisierbare Bruttowohnfläche von etwa 219m²

- einzigartiges Entwicklungspotenzial in zentraler und dennoch ruhiger Lage

- gelegen in einer 30er Zone ohne...

Weitere Informationen

Sonstiges
DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
Wir sind durch beste...