Mirco Lambracht Immobilien & Hausvertrieb
Herr Mirco Lambracht
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Nr. anzeigenJunge Familien aufgepasst! Viel Platz für Ihre ganze Familie zu einem fairen Preis!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Lage
Diese bemerkenswerte Doppelhaushälfte befindet sich in der charmanten Ortschaft Gündlingen, einem Ortsteil von Breisach am Rhein, eingebettet in die malerische Landschaft des südwestlichen Deutschlands. Hier, in der sonnenreichsten Region des Landes, vereinen sich ländliche Idylle und städtische Vorzüge zu einem idealen...
Das Haus
Kategorie
Doppelhaushälfte
Baujahr
1986
Bezug
nach Vereinbarung
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1986
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
11.03.2025 bis 10.03.2035
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
104,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese ansprechende, massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1986 präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen ein einmaliges Wohnambiente auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 165 m², verteilt über 3 Etagen, auf einem 401m² großem Grundstück. Das Dachgeschoss wurde 1992 bereits ausgebaut und ist...
Ausstattung
- 165m² Wohnfläche
- 86m² Nutzfläche
- 6,5 Zimmer
- 2 Bäder
- 1 Gäste WC
- 2 Balkone
- 1 Sauna mit Dusche
- 1 Kachelofen
- 1 Hybridheizung (Warmwasser über Wärmepumpe / Heizung über Gasheizung)
- 1 Garage + 2 Außenstellplätze
- 1 PV-Anlage aus dem Jahr 2023 (Anlage 7,74kWp, Speicher 13,5...
Preisinformation
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2j8nr5k
Referenznummer: MLHV-2025-165