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henkies & partners GmbH

Frau Catharina Henkies

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+49 (0) 176 84 27 40 50

VOILÀ - KfW40 - Großzügige 4-Zi.-ETW in der Endetage mit West-Loggia

€ 599.000

Kaufpreis

96,98 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22459 Hamburg

(Schnelsen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 599.000

Preis/m²

€ 6.176

Provision für Käufer

2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die vom Verkäufer und Käufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 2,38 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Wer sich zwischen Stadt und Landleben entscheiden muss, macht oftmals Kompromisse. Nich so in Schnelsen. Der ländlich gelegene Stadtteil Hamburgs liegt ruhig und grün und ist trotzdem ideal mit dem Zentrum der Hansestadt verbunden.

Inmitten einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, umgeben von überwiegend kleinen Ein- und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bad mit Dusche, Gäste-WC
Loggia
Böden: Parkett
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 2024
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Luftwärmepumpe

Gültigkeit

24.01.2023 bis 23.01.2033

Endenergiebedarf

24,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

In der Stadt auf dem Land: Hier entstehen 13 Wohneinheiten, die mit 2 bis 4 Zimmern und zwischen 57 m² und 98 m² den idealen Rückzugsort für Sie und Ihre Liebsten bieten.

Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Neubau, bei welchem die degressive Abschreibung möglich ist. Damit können Sie bei einer Vermietung einen...

Ausstattung

- KfW 40 Bauweise
- Dachgeschosswohnung
- Personenaufzug
- Bodentiefe Fensterelemente
- Eigenleistungen möglich
- Namenhafte Sanitärhersteller
- Loggia mit Westausrichtung
- Eigener Abstellraum im Keller
- Exkl. Bodenbeläge, Malerarbeiten und Innentüren

Weitere Informationen

Provisionshinweis
2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die vom Verkäufer und Käufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 2,38 % inkl. Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Verkäufer und Käufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in...