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Trend Immobilien Burczyk

Herr/Frau Burczyk

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Nr. anzeigen

03371 6892376

0171 2427530

Sehr attraktives Anlageobjekt mit 4 WE

€ 295.000

Kaufpreis

290 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 284 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04910 Elsterwerda

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 295.000

Provision für Käufer

7,14 % vom Kaufpreis, inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in sehr guter Wohnlage in Elsterwerda, einer Kleinstadt mit etwa 8.500 Einwohnern, im Land Brandenburg, im Landkreis Elbe-Elster. Die Kreisverwaltung ist im naheliegenden Herzberg ansässig. Die Stadt verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, zwei Bahnhöfe, ein Krankenhaus, die...

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Das Haus

Baujahr

1955

Bezug

01.01.2025

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat, Teppichboden

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Es handelt sich hier um ein Anlageobjekt, mit dem man sich gern identifiziert, zu einem äußerst günstigem Preisleistungverhältnis. Besonders ist die ruhige Wohnlage und die Freiräume auf dem Grundstück, die die 4 Mietparteien nutzen und genießen können.

Objekt
Das angebotene Anwesen in seiner...

Ausstattung

Grundstück und Gebäude sind an die öffentlichen Netze von Wasser, Abwasser, Gas, Strom und Telekommunikation angeschlossen. Haupthaus und Nebengebäude verfügen über eine separate mit Gas betriebene Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden z.T. elektrisch betrieben, große...

Preisinformation

Der Kaufpreis beträgt 295.000 EUR, zuzüglich 7,14 % Käuferprovision, inkl. Mehrwertsteuer, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.852,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.020,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Mieteinnahmen im Ist sind schnell durch kurzfristige Vermietung der gerade renovierten kleinsten Wohnung zum aufgeführten Wert des Soll zu führen. Bestandteil der genannten Mieteinnahmen sind 300 €/Monat für die vertraglich langfristig vereinbarte Einspeisungsvergütung der Solaranlage. Vor einer gern...