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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Michael Rogall

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015 ···

Nr. anzeigen

0159 04016834

Modernes Einfamilienhaus in Essen Haarzopf mit Erweiterungspotenzial!

€ 449.000

Kaufpreis

101,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

577 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45149 Essen

(Haarzopf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 449.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Lagebeschreibung:

Das Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Essener Stadtteil Haarzopf, einer ruhigen und grünen Wohngegend im Südwesten der Stadt. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleine Fachgeschäfte und...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1939

Bezug

sofort

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1939

Wesentliche Energieträger

Gas, Elektroenergie

Gültigkeit

21.08.2024 bis 20.08.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

190,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Elektro, Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1939 befindet sich in der begehrten Wohngegend Essen Haarzopf und besticht durch seinen modernen und zugleich gemütlichen Charme. Die Immobilie wurde im Jahr 2008 kernsaniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Dank der umfassenden Sanierung sowie einer neuen...

Ausstattung

- Wohnfläche: 101 m²
- Grundstücksfläche: 577 m²
- Kernsanierung im Jahr 2008
- Moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2021
- Nach Süden ausgerichtete Terrasse
- Erweiterungspotenzial für zusätzlichen Wohnraum

Dieses Haus ist ideal für Paare oder Familien, die modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und...

Weitere Informationen

Sonstiges
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