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Dupré - Immobilien

Herr Thomas Dupré

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 170 - 4328138

Zum Einzug bereit! - KfW Förderung gesichert! – Moderne 3 Zimmer Gartenwohnung

€ 482.000

Kaufpreis

102,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Buchhausener Strasse 13

84069 Schierling

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 482.000

2 Stellplätze, je

€ 8.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

### Lage:
Verkehrsgünstig gelegen befindet sich der Markt Schierling im Mittelpunkt Regensburg – Landshut – Kelheim - Straubing. Besonders hervorzuheben ist dabei die unmittelbare Anbindung an die Bunderstrasse B15n und die Autobahn A93.

Mit seinen ca. 8.500 Einwohnern entwickelt sich Schierling zu einem begehrten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Balkon, Garten, Gartenanteil
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Satellitenanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2023
Zustand: Neubau
2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Wesentliche Energieträger

Strom-Mix (Luftwasser Wärmepumpe)

Gültigkeit

02.10.2023 bis 01.10.2033

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

5,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Haustyp

KfW 40

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer modernen Wohnanlage mit nur neun Wohneinheiten, die derzeit in einer zentralen Wohngegend in Schierling erstellt wird.

Besonders hervorzuheben ist die optimal durchdachte Raumaufteilung, eine sehr hochwertige Ausstattung und den als Sondereigentum im Kaufpreis bereits...

Ausstattung

* KfW – Förderung (KfW 40)
* Energieoptimierte Ziegel-Massiv-Bauweise
* Energieeffiziente Luft- Wasser - Wärmepumpe
* Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung; bedarfsgesteuertes Lüftungssystem mit
integrierter Sensorsteuerung für CO2, Feuchte und Temperatur
* Kunststoff – Fenster mit dreifacher...

Weitere Informationen

Sonstiges
### Provisionshinweis:
Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird keine Maklerprovision zur Zahlung fällig.

### Hinweis:
Bitte übersenden Sie uns das komplett ausgefüllte Kontaktformular, damit wir schnellst möglich Ihre Anfrage bearbeiten und mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren...