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Densch & Schmidt Immobilien GmbH

Herr Bendix Schlüter

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046 ···

Nr. anzeigen

0461 31804-52

Modernes 4-Familienhaus als Kapitalanlage!

€ 665.000

Kaufpreis

344 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

858 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

24872 Groß Rheide

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 665.000

x-fache Miete

18,79

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Bei Groß Rheide handelt es sich um ein kleine Gemeinde mit ca. 900 Einwohnern an der Rheider Au. Die Region ist von einer ansprechenden Natur geprägt, welche sich gut für Outdoor-Aktivitäten und Erholung eignet.

Bäcker sowie Handwerksbetriebe und ein Kindergarten sind im Ort vorhanden. Einrichtungen wie Schulen und...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

2009

Bezug

ab sofort

Frei ab

vermietet

Terrasse
nicht unterkellert
Einbauküche
gepflegt

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2009

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 04.09.2033

Endenergiebedarf (Wärme)

112,04 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Bei dieser modernenen Immobilie handelt es sich um ein charmantes 4-Familienhaus in Groß Rheide. Das Haus wurde im Jahr 2009 errichet und springt durch seine attraktive und moderne Optik sofort ins Auge. Es sind jeweils zwei Wohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss vorhanden, welche aktuell allesamt vermietet sind und...

Ausstattung

- Je eine Gastherme pro Wohnung (Anschluss an die Fernwärme wird derzeit geprüft)

- Glasfaser-Internetanschluss

- Terrassen für die Erdgeschossmieter

- Einbauküchen in allen Wohnungen

- Mehrere PKW-Stellplätze + zwei Carports für die Mieter

- Geräteschuppen + Gartenhaus für die Mieter

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.400,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Wohnfläche: 344,00 m², vermietbare Fläche: 344,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.39, Distanz zum Flughafen: 6.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.12, Distanz zur Autobahn: 7.53...