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LS-Immobilien GmbH

Herr Danny Leske

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Nr. anzeigen

01732809504

Selber nutzen oder als Kapitalanlage, entscheiden Sie!

€ 179.000

Kaufpreis

232 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

295 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

39517 Tangerhütte

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 179.000

Preis/m²

€ 771,55

x-fache Miete

42,62

Provision für Käufer

4,17 % inkl. MwSt.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Stadt Tangerhütte im Landkreis Stendal in Sachsen-Anhalt. Tangerhütte liegt inmitten der idyllischen Landschaft der Altmark und ist umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern.

Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1911

Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat
voll unterkellert
Bad mit Fenster und Dusche
teilsaniert
3 Stellplätze: Carport

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

21.09.2021 bis 21.09.2031

Endenergieverbrauch (Wärme)

117,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Wohn-/Geschäftshaus mit insgesamt 3 Einheiten, bietet auf einer gesamt zu vermietbaren Fläche von ca. 232 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 295 m².

Die Gewerbefläche im EG mit einer Fläche von 88,00 qm und die Wohnung im 1. OG mit 76,00 qm stehen...

Preisinformation

3 Carportplätze
Nettorendite Ist in %: 2,35
Nettorendite Soll in %: 7,84
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.040,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie jederzeit zu besichtigen, indem Sie telefonisch einen Termin mit uns vereinbaren. Sobald Sie auf die Anzeige reagieren, senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen zu.

Unser engagiertes Team steht Ihnen nicht nur bei der...