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Sparkasse Immobilien Bremen GmbH

Herr Thomas Vahlsing

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042 ···

Nr. anzeigen

0421 / 179 - 1183

Bremen-Gröpelingen: Kapitalanleger aufgepasst - Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in Top-Lage

€ 205.000

Kaufpreis

110 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

124 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

28237 Bremen

(Lindenhof)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 205.000

x-fache Miete

21,09

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Lage

Den Ortsteil Gröpelingen bezeichnet man als bunten, gediegenen Stadtteil. Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Schulen, Kindergärten und Arztpraxen, sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Die Shoppingmall "Waterfront" erreichen Sie in wenigen Autominuten. Bremen-Nord und die Bremer City -...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1955

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1950

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

08.11.2022 bis 07.11.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

206,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In diesem, ca. 1955, erbauten Haus stehen zwei gepflegte Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² zum Verkauf. Das Grundstück hat insgesamt eine Größe von 124 m². Die zwei angebotenen Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohnung 1 mit ca. 40 m², 2 Zimmer, Küche (Einbauküche aus 2022)...

Ausstattung

- Massivbauweise
- Satteldach mit Betondachpfanne
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Zwei Wohnungen mit Balkon
- Moderne Badezimmer
- Voll unterkellert

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.720,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.720,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Weitere umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin im Objekt. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung...