Maklermaus Modus GmbH
MAKLERMAUS
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Top-Lage! 8%-Rendite. Erhöhte Afa. Mehrfamilienhaus im Zentrum von Helmstedt
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
7,7350 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Käufer-Provision inkl. gültiger MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Lage
im Zentrum von Helmstadt
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1925
Bezug
nach Absprache
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
190,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses schöne Mehrfamilienhaus wurde 2018 saniert.
Die Dachgeschosswohnung ist an das DRK vermietet somit haben Sie hier einen sehr zuverlässigen und treuen Mieter.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 26.580 Euro bei insgesamt 4 Mietern also 8% Netto-Rendite.
Erhöhte Afa-Abschreibung von 4,76...
Ausstattung
- voll vermietet
- 4 Wohnungen
- Bodenwert: 22.613 €
- letzte Sanierung: 2018
- 4,76% Afa-Abschreibung
- Mieteinnahmen: 26.580 Euro p.a. (kalt)
- Möglichkeit: zusätzlicher Parkplatzmiete
- Ertragswertgutachten 2024: 394.000 Euro
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Lower Saxony, 2 Etagen
Anbieter der Immobilie
Maklermaus Modus GmbH
Heinrich-Büssing-Ring 11, 38102 Braunschweig
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Dein Ansprechpartner
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Online-ID: 2hswb56
Referenznummer: V_MFH_173-24_Helmstedt
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