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Privat von Michael Petereit

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Bestlage EU-Südstadt, Neubau 3 Zimmerwohnung Barierrefrei, Aufzug

€ 325.000

Kaufpreis

75 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53879 Euskirchen

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 325.000

Hausgeld

€ 225

1 Stellplatz

€ 20.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Euskirchen Südstadt, weiße Erde, Bestlage von Euskirchen.
Fußläufig ist die sowohl Innenstadt, Bahnhof, OPNV als auch der Stadtwald zu erreichen. Eine perfekte Mischung aus Ruhe und Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Bad mit Wanne
Balkon
barrierefrei
Böden: Fliesenboden
Ausstattung: neuwertig
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2022
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

19,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Die perfekt geschnittene 75 m² große 3 Zimmer- Wohnung im 1. OG eines 10 Parteienhauses kann mit hervorragender Energiebililanz und Komfort (Badewanne und Klimaanlage) überzeugen. Die Wohnung ist sowohl für Senioren als auch bis zu 3 Personen als Familie geeignet. Die Wohnung ist hell und Lichtdurchflutet.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Lichtdurchflutete Räume
2 Schlafzimmer (oder Büros)
Balkon in Westlage (Abendsonne)
Teils Bodentiefe Fensterelemente
Hochwertige Grossformatfliesen (Feinsteinzeug)
3-Fachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Die Wohnung ist bis zum 31.10.24 noch vermietet. Ab dann ist die Wohnung beziehbar. Die Eigentümergemeinschaft zeigt sich sehr harmonisch. Die Fertigstellung des Objekts war 2022, der Energieausweis von 2020.

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