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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Herr Samuel Hartwich Lizenzpartner IAD GmbH

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Nr. anzeigen

+491751443344

Geräumiges Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Gummersbach-Dieringhausen

€ 520.000

Kaufpreis

280 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

790 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51645 Gummersbach / Dieringhausen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 520.000

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Infrastruktur: Gute Anbindung an die Autobahn A4; nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Eisdiele, etc. in ca. 10 Minuten fußläufig.
Im 7,5 km entfernten Zentrum ist sogar eine Niederlassung der technischen Hochschule von Köln.
Von hier aus fährt auch ein Zug in direkter Verbindung bis...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1982

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

teilweise unterkellert
Terrasse, Balkon, Wintergarten
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat
Anschlüsse: Kabelanschluss
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 21.09.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

71,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Solar

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses geräumige 2-Familienhaus liegt am Rande des idyllischen Stadtteils Dieringhausen in Gummersbach und bietet einen wunderbaren Weitblick auf die umliegende Landschaft.

Das Anwesen überzeugt neben dem gepflegten Garten durch eine großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Extras, die den Wohnkomfort...

Ausstattung

- 2019 bis 2022 saniert & renoviert
- Kamin im Wohn-Ess-Bereich des EG
- Wintergarten (ca.15m2)im EG mit bodentiefen Fenstern und
breiter Öffnungsmöglichkeit heizt die Wohnung gleich mit
- Fenster (2-fach-Verglasung) teils 2013 und Rest 2018 bis auf das
Dachfenster; Rollläden teilweise elektrisch...

Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse-...