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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Frau Sabrina Bachmann

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089 ···

Nr. anzeigen

089 2167-59530

0171 7894983

Vermietete 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit sonnigem Süd- und Ostgarten in ruhiger Lage

€ 742.000

Kaufpreis

109,28 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

81827 München

(Neuhausen-Nymphenburg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 742.000

Hausgeld

€ 465

1 Stellplatz

€ 18.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Der begehrte Stadtteil Waldtrudering liegt am östlichen Stadtrand von München und erfreut sich größter Beliebtheit. Dieses sehr ruhige Wohngebiet wird geprägt durch Einfamilienhäuser sowie kleine und exklusive Wohnanlagen mit hübschen, großzügigen Gärten und ausreichend Grünflächen. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2002
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2002

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

06.09.2019 bis 05.09.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

92,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
München - Waldtrudering

Objekt
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss eines im Jahr 2004 errichteten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 109,28 m² sowie über einen eigenen Garten. Über den Flur im...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum
- Wasch-/ Trockenraum

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und...