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Phoenix Immobilien - Agentur

Herr Andreas Wischnewski

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016 ···

Nr. anzeigen

0162 2645219

Traumhafte 4-Zimmer-Neubauwohnung!

€ 459.500

Kaufpreis

106,95 m²

Wohnfläche ca.

4,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Kreuzstraße 2

77743 Neuried / Ichenheim

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 459.500

Hausgeld

€ 250

Preis/m²

€ 4.296,40

2 Stellplätze, je

€ 20.500

Provision für Käufer

Provisionsfrei

Lage

Ichenheim gehört der Gemeinde Neuried an und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene direkt am Rhein. Von der Wohnung aus sind sie in 5 Minuten mit dem Auto am Rhein.
Der Grenzübergang zu Frankreich ist in unmittelbarer Nähe.
Von Ichenheim aus gelangen Sie in wenige Minuten in die nächstgelegenen Städte Lahr und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Terrasse
Zustand: Erstbezug

Wohnanlage

Baujahr: 2024
Personenaufzug
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Wesentliche Energieträger

ELEKTRO

Gültigkeit

bis 02.07.2034

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

22,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

**Herrliche Neubau-Wohnung im Erdgeschoss mit großem Garten**
Hier erwartet Sie ein echter Wohn(t)raum!
Die Lage ist ruhig und kinderfreundlich.
Das Haus wird mit einer Luft-Luft Wärmepumpe beheizt und durch die PV-Anlage unterstützt. Energetisch erfüllt diese Wohnung allen künftigen Ansprüchen.
Der Mittelpunkt...

Ausstattung

Zur Qualitätssicherung des Frischwassers wird im Technikraum, direkt am Hausanschluss eine Enthärtungsanlage eingebaut.
Jede Wohnung im EG und DG erhält im Terrassen oder Balkonbereich eine frostsichere Außenzapfstelle.
Waschmaschinenanschlüsse sind in den Badezimmern vorhanden.
Die Photovoltaikanlage wird gemäß GEG...

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.500,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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