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Nicolai Schneider Immobilien

Herr Nicolai Schneider

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Nr. anzeigen

+49 (0) 172 435 93 78

Top-Lage Untergiesing, neu renovierte 1 Zi.-Whg., separate Küche, Süd-Balkon, nur 27 Euro Erbpacht

€ 275.000

Kaufpreis

40 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

81543 München

(Untergiesing-Harlaching)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 275.000

Hausgeld

€ 304

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Lage

Der schöne Stadtteil Untergiesing liegt im Münchner Südosten und ist durch seine gute Verkehrsanbindung und seine Isarnähe eine aufstrebende Wohngegend. Wenn Sie die Haustüre verlassen, trennt sie nur eine Anlieger-Straße von den weitläufigen, renaturierten Isarauen, welche zur Erholung und Entspannung einladen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Balkon
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1965

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2007

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 13.08.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

137,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese ganz neu renovierte sehr hübsche und gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines renovierten Wohnhauses in sehr ruhiger und grüner Lage. So wurden in den letzten Jahren das Dach, die Heizung, die Fassade sowie der Eingang und die Klingelanlage erneuert. Sie erreichen die Wohnung leicht und bequem...

Ausstattung

Die Immobilie wurde soeben erst neu renoviert und befindet sich somit in einem sehr guten Zustand. Alle Fenster sind neu und besitzen doppelverglaste Isolierscheiben und weißen Kunststoffrahmen. Die Türen und Türstöcke wurden erneuert, ebenso alle Lichtschalter und Steckdosen. Am Boden finden Sie ein sehr schönes ganz neues...

Weitere Informationen

Sonstiges
Das monatliche Wohngeld beträgt 304,- Euro, darin ist die extrem niedrige monatliche Erbpacht mit nur 27,- Euro bereits enthalten. Die Rendite für diese Wohnung ist aufgrund dieser Eckdaten sehr attraktiv. Ein bonitätsgeprüfter Mieter für eine möbelierte Vermietung auf Zeit für eine Kaltmiete von 1.400 Euro, was...