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VON POLL IMMOBILIEN Hannover Region West - Thomas Bade

VON POLL IMMOBILIEN Shop Hannover Region West

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+49 5031 - 96 03 495

Gediegenes Einfamilienhaus am Steinhuder Meer

€ 595.000

Kaufpreis

198 m²

Wohnfläche ca.

5,5

Zimmer

779 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

31535 Neustadt am Rübenberge / Mardorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 595.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Immobilie befindet sich Mardorf, einem ca. 2.000 Einwohner großen, "staatlich anerkannten Erholungsort" am Nordufer des Steinhuder Meeres, in direkter Nähe zum dortigen Golfplatz und ca. 15 Minuten (fußläufig) vom Ufer des Steinhuder Meeres entfernt.
Im Ort gibt es eine Grundversorgung (u.a. Supermarkt, Bäcker...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2016

Zustand: gepflegt
nicht unterkellert
Terrasse
2 Stellplätze: Carport
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Parkett, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2016

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 09.08.2025

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

55,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 2016 in massiver Bauweise auf einem 779 m² großen Grundstück fertiggestelltes Einfamilienhaus. Das nicht unterkellerte, nach EnEV 2013 errichtete Gebäude (Endenergiebedarf 55 Kwh/m²a) verfügt über großzügige 198 m² Wohnfläche und eine gehobene Ausstattung. Dazu zählen neben teilweise bodentiefen...

Ausstattung

- Gas-Brennwertherme 13 KW
- Wärmepumpenspeicher
- Fußbodenheizung in den Bädern
- teilweise bodentiefe Fenster

- PV-Anlage 10 KW Peak mit 9,8 KW Speicher
- Wallbox 22 KW
- Glasfaseranschluss
- Satelliten- Anlage
- Alarmanlage

- Einbauküche
- diverse Einbauschränke

-...

Preisinformation

2 Carportplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2025.
Endenergiebedarf beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als...