Weinmaier GmbH Immobilienmanagement
Herr Erwin Weinmaier
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Nr. anzeigenSchicke Büroeinheit (200 qm) im Zentrum von Passau - Bahnhofstraße
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Kaution
5.000,00 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
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Lage
1A-Lage
Beste Innenstadtlage in einem attraktiven Umfeld (Bank, Apotheke, Stadtgalerie, Drogerie, Bahnhof usw). Bahnhof und Busbahnhof sind nur wenige Meter entfernt und bequem zu Fuß zu erreichen.
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Bürofläche
Baujahr
1980
Bezug
01.05.2025
Geschoss
1. Geschoss
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1980
Wesentliche Energieträger
Erdgas schwer
Gültigkeit
01.09.2019 bis 01.09.2029
Endenergieverbrauch (Wärme)
52,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom)
57,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme, Gas
Details
Objektbeschreibung
Attraktive Büro-/Praxiseinheit im Zentrum von Passau. Die Einheit wurde komplett saniert und neu aufgeteilt. Die Neuvermietung erfolgt zum 01.05.2025.
Ausstattung
Sehr hochwertige Ausstattung, helle Büroräume mit viel Glas, Massivholztüren, Einbauküche, getrennte WC-Anlagen, sehr helle und ruhige Lage, EDV-Verkabelung (CAT 7), Bei Bedarf ist die Anmietung eines Duplex-Stellplatzes im Haus möglich.
Die Fassade wurde vor wenigen Jahren saniert und mit dem Denkmalpreis der Stadt...
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle für dieses Objekt genannten Preise verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzl. MwSt.
Stichworte
Gesamtfläche: 198,04 m², Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
Anbieter der Immobilie
Weinmaier GmbH Immobilienmanagement
Medienstraße 5 A, 94036 Passau
Online-ID: 2g5pf5n
Referenznummer: 120456414#XE7UZZ
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