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RE/MAX Stein - Nürnberg - Fürth - Schwabach - Ansbach

Herr Detlef Heidenreich

phone

091 ···

Nr. anzeigen

0911 / 477 213-51

0178 / 42 85 420

Großzügige, moderne Wohnung mit Terrasse, Balkon und eigenem Garten

€ 424.900

Kaufpreis

162 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90574 Roßtal

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 424.900

1 Stellplatz

€ 15.000

Provision für Käufer

3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Lage

Das charmante Wohnviertel in Roßtal bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und günstiger Anbindung an wichtige Einrichtungen und Verkehrsknotenpunkte. Die Gemeinschaft ist geprägt von einem harmonischen Miteinander mit einem Durchschnittsalter von ca. 43 Jahren. Kleine Familien und ältere Generationen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Gäste-WC

Wohnanlage

Baujahr: 1971
1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1971

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 25.08.2025

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

87,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen als Download Link zugeschickt.

Diese, bis zum 31.01.2025 vermietete und gepflegte Erdgeschosswohnung in einem Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1971, bietet eine großzügige...

Ausstattung

Die Ausstattungsdetails im Einzelnen:

- Praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich
- Stilvolles Badezimmer mit Dusche und luxuriöser Wanne mit Whirlpoolfunktion
- Eleganter und großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem wunderschönen Garten
- Großzügig geschnittene Küche mit ausreichend Platz für...

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.8.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 87.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Der guten Ordnung halber...