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DAHLER Hamburger - Sachsenwald

Frau Anna Leymann

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Ein wahrer Verwandlungskünstler: fantastische Villa auf parkartigem Grundstück mit Doppelgarage und Einliegerwohnung

auf Anfrage
Kaufpreis
359 m²
Wohnfläche ca.
11
Zimmer
1 550 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
21029 Hamburg 
(Bergedorf)
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Preise & Kosten

Kaufpreis auf Anfrage

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis

Lage

Die Villa liegt im begehrten Villenviertel von Bergedorf, einem der exklusivsten Wohngebiete im Osten Hamburgs. Umgeben von historischen Villen und Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken, bietet die Lage eine perfekte Balance aus Ruhe und Nähe zur Metropole - das Hamburger Zentrum ist in nur 20 Minuten...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1893

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • 1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Teppichboden
  • Fenster: Holzfenster

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 17.04.2034

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

277,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese beeindruckende Villa im exklusiven Bergedorfer Villenviertel bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Mehrfamilienhaus mit bis zu vier Wohneinheiten - nach wenigen Umbaumaßnahmen wird hier fast jeder Wohntraum wahr.
1893 erbaut und 1991 umfassend modernisiert, verfügt...

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Ausstattung

* Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. Umbau in ein Mehrfamilienhaus
* Einliegerwohnung im Souterrain
* Doppelgarage
* Garten in Südausrichtung
* Modernisiert, saniert und renoviert in den 90er Jahren
*Fantastische Fassade mit aufwendigen architektonischen Details, 2024 saniert
*Hohe Decken in allen...

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Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Stichworte
Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Anbieter der Immobilie

Partner

DAHLER Hamburger - Sachsenwald

Bahnsenallee 42, 21465 Reinbek

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2hbkq58

Referenznummer: DC-SAW810

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