Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Michael Radke
021 ···
Nr. anzeigenVIE-Zentrum - solides WGH in der Fußgängerzone - 3 Wohnungen (ca. 163 m²) + 2 Gewerbe (ca. 171 m²).
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Am Rande des reizvollen Naturparks Schwalm-Nette liegt die Kreisstadt Viersen. Hier leben heute rund 76.000 Menschen in den vier Stadteilen Viersen, Süchteln, Dülken, Boisheim. Die Kreisstadt bietet besonders hohe Lebensqualität. Junge oder alte Menschen, Familien oder Singles profitieren von umfassenden Verwaltungsfunktionen...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1952
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1952
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
11.08.2024 bis 10.08.2034
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
205,50 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum der Stadt Viersen in der mit Platanen begrünten Fußgängerzone.
Viersen ist direkt angebunden über die Autobahnen A44, A52 und A61 an die Ballungsräume Düsseldorf, Neuss, Köln und das Ruhrgebiet.
Die beiden Ladenlokale befinden sich im Bereich der gut frequentierten...
Ausstattung
Bei dieser angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes und überwiegend modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Wohn- und Gewerbefläche von insgesamt ca. 334 m² sowie einer zusätzlichen Ausbaureserve im 1. OG von ca. 35 m²
Die Aufteilung lautet wie folgt:
Gewerbefläche im Erdgeschoss...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.568,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.568,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis!
Es ist es gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie uns unsere Belehrung über Ihr Widerrufsrecht bestätigen. Wenn Sie...
Anbieter der Immobilie
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Ostwall 132, 47798 Krefeld
Online-ID: 2g7td5a
Referenznummer: 42500103-074644
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