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Böhme Immobilien GmbH

Herr Lukas Böhme

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036 ···

Nr. anzeigen

0365 52 78 89 90

Renditeobjekt mit Entwicklungspotenzial in Elsteraue

€ 229.000

Kaufpreis

291 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

k.A.

Grundstücksfl.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

06729 Elsteraue

(Tröglitz)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 229.000

Preis/m²

€ 786

x-fache Miete

14,42

Provision für Käufer

3,57 %

Lage

Dieses attraktive Wohnungspaket befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Elsteraue-Tröglitz. Die Immobilie profitiert von einer zentralen Position, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindung bietet:

Direkt im Ortskern gelegen
Supermarkt nur 1 Minute fußläufig erreichbar
Schule und...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1953

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1953

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 04.11.2030

Endenergieverbrauch (Wärme)

141,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein solides Paket von 6 Eigentumswohnungen in ruhiger Lage von Elsteraue-Tröglitz. Das 1953 erbaute und 1995 kernsanierte Objekt bietet Investoren eine hervorragende Gelegenheit:

Eckdaten:

-6 Zwei-Zimmer-Wohnungen
-5 Wohnungen aktuell vermietet
-Ist-Miete: 15.882 €/Jahr
-Soll-Miete...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.350,36 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.882,36 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
vermietbare Fläche: 291,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Kindergarten: 0.03, Distanz zur Grundschule: 0.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.68, Distanz zum Gymnasium: 2.94, Distanz zum Flughafen: 3.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.33, Distanz zur Autobahn...