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Weyer Bau und Immobilien GmbH

Herr Bernhard Weyer

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065 ···

Nr. anzeigen

06502 99785-05

Landhausvilla // attraktives Wohnhaus mit großem Grundstück // Grundstückserweiterung optional

€ 559.000

Kaufpreis

305 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 680 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

54313 Zemmer / Rodt

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 559.000

Provision für Käufer

3,57% Provision inkl. 19% MwSt.

Lage

// Ihr neues Zuhause in Rodt //

"Fidei" so nennen die Einheimischen ihren Ortsverbund zu dem u.a. die vier Zemmerer Ortsteile Daufenbach, Rodt, Schleidweiler und Zemmer mit rd. 3100 Einwohnern. Der Ortsteil Rodt liegt am Westrand des Meulenwaldes und hat ca. 1.150 Einwohner. Die Grundschule St. Michael mit Sporthalle...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1986

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bidet
Einbauküche
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1987

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 16.05.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

181,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Sehr solide und überaus geräumig präsentiert sich diese beeindruckende Immobilie im Landhausstil. Das sonnige, ca. 1.680 m² große Grundstück besticht als reizvolle, parkähnliche Gartenanlage mit schönem Baumbestand, Gartenteich und Terrassen. Ein weiteres unmittelbar angrenzendes, ca. 848 m² großes Baugrundstück kann optional...

Ausstattung

Erdgeschoss (WFL. gesamt ca. 185m² einschl. Eingangsdiele)

// opt. Whg.1 (ca. 161,00 m²)
- Flur/Diele
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Terrasse 1
- Esszimmer
- Küche
- Abstellraum
- Kaminzimmer / Wintergarten
- Terrasse 2

// opt. Office/Gäste (ca. 24,00 m²)
- Flur
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind ca.- Angaben und bedürfen ggf. einer örtlichen Prüfung. Seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und...