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Gosebrink Immobilien

Herr Christiaan Gosebrink

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021 ···

Nr. anzeigen

02162/350155

RESERVIERT+++Top gepflegtes Einfamilien-Reiheneckhaus mit Wintergarten und Garage in begehrter Wohnlage von Niederkrüchten

€ 258.000

Kaufpreis

105 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

239 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Ringstraße 9

41372 Niederkrüchten

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 258.000

Provision für Käufer

Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises incl. 19% Mehrwertsteuer.

Lage

Makrolage:
Das Haus liegt in Niederkrüchten, einer idyllischen Gemeinde am Niederrhein, die durch ruhige Wohngegenden und Naturnähe besticht. Die Autobahnanbindung zur A52 bietet eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf und Roermond.

Mikrolage:
Die Umgebung bietet hervorragende Infrastruktur für...

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Das Haus

Kategorie

Reihenendhaus

Baujahr

1976

Bezug

01.02.2025

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Loggia, Wintergarten
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Estrich, Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1992

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

05.11.2024 bis 04.11.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

189,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus habe wir für unseren Kunden reserviert.

Dieses gepflegte Einfamilien-Reiheneckhaus in Niederkrüchten liegt in einer ruhigen, reinen Wohnlage unweit des Freibads. Mit seiner Massivbauweise, der Vollunterkellerung und kontinuierlichen Modernisierungen bietet das Haus besten Wohnkomfort und eine ideale...

Ausstattung

Erdgeschoss:

Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit eingebauten Deckenspots
Küche mit hochwertiger Einbauküche
Wintergarten mit Glasdach und Schiebetür zum Ziergarten (Schiebetür 2022 erneuert)
Gäste-WC
Geschlossene Diele mit Treppe ins Ober- und Kellergeschoss

Obergeschoss:

Geräumige...

Weitere Informationen

Sonstiges
Für eine Besichtigung und weiterer Auskünfte bitte wir um Ihre Kontaktdaten
- Name Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt...