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McMakler GmbH

Ihr McMakler Team

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Nr. anzeigen

0800 500 80 02

Perfekt für verschiedene Nutzungsperspektiven: Gemütliche 3-Zi.-Erdgeschosswohnung mit Loggia

€ 99.000

Kaufpreis

65,41 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45891 Gelsenkirchen

(Erle)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 99.000

Preis/m²

€ 1.520,50

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lage: Ruhige Sackgassenlage mit reduziertem Verkehr in Gelsenkirchen-Erle
Bildung und Betreuung: Ca. 800 m zu Kindergarten und Schule, Nordsternpark und Berger See
Nahversorgung: Supermärkte und Bäckereien, Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof sowie A2 und A52 in kurzer...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

nach Absprache

Bad mit Dusche
Garten
Einbauküche
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1960

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Wesentliche Energieträger

Strom,Pelletheizung

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

135,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Pellets

Heizungsart

Ofen

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1063319

Diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Gelsenkirchen-Erle und bietet mit ca. 65 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die sich optimal aufteilen und viel Platz für...

Ausstattung

+ In ruhiger Umgebung in Sackgassenlage von Gelsenkirchen, zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzung - barrierearm
+ Abschalten im Grünen dank einer Loggia sowie idyllischen Gartens
+ Hervorragend für schnellen Einzug dank tadellosem Zustand, Bad 2017 komplett saniert, Hausgeld: ca. 256 €, nicht umlegbar: rund 21,33...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...