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ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbH

Frau Rosalia Fallapp

phone

041 ···

Nr. anzeigen

04131 / 22 33 40

Sehr gepflegte, vermietete Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz nh. Bahnhof

€ 225.000

Kaufpreis

63 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21337 Lüneburg

(Schützenplatz)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 225.000

Hausgeld

€ 209

Provision für Käufer

3,57% inkl. der ges. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Sackgassenlage, nur ca. zehn Minuten Fußweg von der Innenstadt und fünf Minuten Fußweg vom Lüneburger Bahnhof entfernt und daher besonders interessant für Pendler Richtung Hamburg und Hannover.
Lüneburg liegt inmitten der Metropolregion Hamburg. Nur 30-45 Minuten...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Terrasse
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1995
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1995

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 19.09.2018

Endenergieverbrauch

64,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Die Gebäude, bestehend aus insgesamt 96 Wohneinheiten, verteilt auf drei Bauabschnitte, wurden sorgfältig und solide im Jahr 1996 erbaut. Die angebotene 2-Zi.-Wohnung im Erdgeschoss / Hochparterre wurde in der Grundrissplanung hervorragend durchdacht, über die Jahre teilweise renoviert und bis heute durch die Bewohner gut...

Ausstattung

Zahlen & Fakten:
- 6.300,- € Jahresnettomiete inkl. 480,- € Stellplatzmiete p.a.
- Vermietet seit dem 01.02.2013
- 209,- € / Monat Wohngeld
- Rücklage 31.12.22: 151.285,- €, Anteil WE 1.286,- €
- Moderne Einbauküche
- Vollbad
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.560,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.300,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein...