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Locare (Agentur für Immobilien) e. K.

Petra Wolter

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Nr. anzeigen

+49 2235 6848000

+49 171 3300908

Naturliebhaber! Landhaus auf 5207 m² Garten-/Wiesenareal in unverbauter Feldrandlage

€ 550.000

Kaufpreis

235 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

5 207 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52388 Nörvenich

(Rath)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 550.000

Provision für Käufer

Käufercourtage 2,38 % inkl. MwSt

Lage

Die Gemeinde Nörvenich verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Kindertagesstätten - eine große, moderne Kita entsteht derzeit in fußläufiger Nähe - eine Grundschule und ausreichende medizinische Versorgung vor Ort. Weiterführende Schulen in Düren, Merzenich, Erftstadt und Kerpen werden mit...

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Die Immobilie

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Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1980

Gültigkeit

25.02.2024 bis 24.02.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

131,20 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Das freistehende, großzügige Landhaus (ca. 190 m² Wohnfläche) mit separater Einliegerwohnung
(ca. 45 m²), plus ca. 40 m² "Studio als Sport/Freizeitbereich", Doppelgarage und Werkstatt, weiteren Stellplätzen sowie teils wohnwertig ausgebauten Nutzräumen im Untergeschoss befindet sich auf einem üppigen 5207 m² großen Areal...

Ausstattung

Das Anwesen besticht durch folgende Ausstattungs-/gestaltungsmerkmale:
- riesiges 5207 großes Grundstücksareal in Feldrandlage
- ca. 40 m² große Sonnenterrasse
- üppiger nahezu ca. 70 m² großer Wintergarten mit Terrassenzugang
- großzügige über 30 m² große Wohnküche mit Kochinsel
- Wohnbereich mit Kaminofen...

Weitere Informationen

Sonstiges
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