ORANGE Immobilienagentur
Herr Mathias Schreiner
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Nr. anzeigen***Traumimmobilie - Wohn- und Geschäftshaus - Geldanleger aufgepasst!***
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Lage
90408 Nürnberg
Im beliebten und pulsierenden Stadtteil Hinter der Veste, unweit der Kaiserburg gelegen, bietet dieses perfekte Investment alles, was das Herz begehrt!
Straßenbahnhaltestelle direkt vorm Haus, U-Bahnhaltestelle in 3 Minuten, die Innenstadt in nur 10 Minuten zu Fuß zu erreichen und in nur wenigen...
Das Haus
Baujahr
1992
Bezug
nach Absprache
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1992
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 13.12.2033
Effizienzklasse
B
Endenergiebedarf
74,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Details
Objektbeschreibung
Top Immobilie als solide Geldanlage
Im Jahr 2020 / 2021 wurde die 3. und 4. Etage der 1992/1993 errichteten Immobilie teilweise kernsaniert und (luxus-)renoviert, womit diese Immobilie alles bietet, was für einen Kapitalanleger von Interesse ist.
Auf insgesamt 690 qm; davon 246qm Wohnfläche, 444qm Gewerbefläche...
Ausstattung
Ausstattungsdetails / Highlights:
Das Haus:
* Fassadenneugestaltung inkl. Wärmedämmung in 2016
* Regelmäßig von einer Fachfirma gewarteter Aufzug, incl. Wartungsguthaben
* 3fach verglaste Fenster neuester Bauart im 3. und teilweise im 4. Stock
* Die restlichen Fenster entsprechen vollends den aktuellen...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 117.327,36 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 117.327,36 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 3266542 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Mathias Schreiner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem...
Anbieter der Immobilie
ORANGE Immobilienagentur
Kumpfmühler Str. 59, 93051 Regensburg
Online-ID: 2ctd65w
Referenznummer: 101-KH-MaS.1
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